等额本息vs等额本金_两种还款方式对比

直观对比等额本息和等额本金两种还款方式的月供、利息差异。

输入信息

贷款总额（万元）：

年利率（%）：

贷款年限：

目前最常见的两种还款方式是等额本息和等额本金，各有优缺点，适合不同收入结构的人群。

常见问题

两种还款方式的月供差多少？
等额本息每月还款额固定；等额本金首月最高、之后逐月递减，末月最低。工具同时给出等额本息月供，以及等额本金的首月、末月月供，方便对比现金流压力。
等额本金一定更省钱吗？
等额本金的总利息更少，但前期月供明显更高、占用现金流多。如果这部分资金能获得高于房贷利率的收益，等额本息未必吃亏，应结合家庭现金流和资金成本判断。
“利息差额”代表什么？
利息差额 = 等额本息总利息 − 等额本金总利息，工具单独列出。贷款金额越大、期限越长，差额越明显，这一步可以帮助判断是否值得承担更高的前期月供。
计划 5 年内提前还款，选哪种？
短期结清时两者利息差有限，优先选月供低、现金流更宽松的等额本息；如果长期持有且收入稳定，选等额本金可以省下更多利息。